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Sanierung eines Einfamilienhauses
4 Zimmer
120 m²
Bezugsfertig ab 01.06.2025
Bezugsfertig ab 01.06.2025
Der Verkauf erfolgt durch
PROJEKTBESCHREIBUNG
In Weilerswist entsteht durch eine umfassende Sanierung ein hochwertiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause für Familien, Paare, Senioren oder Einzelpersonen.
Die ruhige, aber gut angebundene Lage in der Kölner Straße 65 ermöglicht eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an die Städte Köln und Bonn für Pendler optimal ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verbindet durch die moderne Sanierung zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienten Lösungen. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Wohngefühl.
Bezugsfertig ab dem 01.06.2025 – jetzt vormerken und Ihr neues Zuhause sichern!
- Kölner Straße 65 in 53919 Weilerswist
- Einfamilienhaus
- ca. 120 m²
- Bezugsfertig: ab 01.06.2025
VORTEILE IM ÜBERBLICK
Zentrale Lage
Gute Anbindungen an Supermärkte und Arztpraxen.
Energieeffizienz:
Vorhandene Möglichkeit seinen eigenen Strom zu erzeugen.
Ideale Vernetzung
Erreichbarkeit und Mobilität durch Top-Lage.
Provisionsfrei:
Genießen Sie großzügige Grünflächen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
Sauna
Saune im Haus
Großzügige Grünflächen:
Genießen Sie großzügige Grünflächen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Naturnah
Wohnen im Grünen mit unverbaubarem Blick ins Natürliche.
Home-Office-geeignet:
Ideal für das Home-Office – großzügige Räume und eine ruhige Umgebung für produktives Arbeiten zu Hause.
DAS HAUS IM ÜBERBLICK
| WE | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| WE 01 | 73,16 | 328.000,- | Verfügbar |
| WE 02 | 35,68 | 190.000,- | Verfügbar |
| WE 03 | 110,02 | 428.000,- | Verfügbar |
| WE 04 | 72,81 | 328.000,- | Verfügbar |
| WE | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| WE 05 | 73,16 | 328.000,- | Verfügbar |
| WE 06 | 35,68 | 175.000,- | Verfügbar |
| WE 07 | 110,02 | 428.000,- | Verfügbar |
| WE 08 | 72,81 | 328.000,- | Verfügbar |
| WE | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| WE 09 | 73,16 | 328.000,- | Verfügbar |
| WE 10 | 35,68 | 190.000,- | Verfügbar |
| WE 11 | 110,02 | 390.000,- | Verfügbar |
| WE 12 | 72,81 | 328.000,- | Verfügbar |
| WE | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| WE 13 | 43,39 | 199.000,- | Verfügbar |
| WE 14 | 21,33 | 149.000,- | Verfügbar |
| WE 15 | 64,96 | 292.000,- | Verfügbar |
| WE 16 | 43,40 | 199.000,- | Verfügbar |
LAGE DES OBJEKTS
Ärzte und Fachärzte
In Weilerswist und den umliegenden Orten gibt es eine umfassende medizinische Versorgung. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte für verschiedene Bereiche. Apotheken und Zahnärzte ergänzen das medizinische Angebot. Für weiterführende Behandlungen sind größere Kliniken und Facharztzentren in Euskirchen und Bonn schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Weilerswist. Für größere Einkäufe oder besondere Shoppingerlebnisse bieten sich die nahegelegenen Städte Euskirchen und Köln an.
Schulen & Kindergärten
Familienfreundlichkeit wird in Weilerswist großgeschrieben. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen, darunter eine Gesamtschule und ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen bis zum Abitur.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Weilerswist verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Gastronomie & Freizeit
Restaurants, Cafés und Bistros in Weilerswist sorgen für kulinarische Abwechslung. Sport- und Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege sowie Sportvereine, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet der Ville-Seenlandschaft lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus in der Kölner Straße 65 in Weilerswist kombiniert ruhige Lage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Pendler die schnelle Anbindung an Bahnhof und A1 zu schätzen wissen. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
- Kölner Straße 65 in 53919 Weilerswist
K65 - Das Energiehaus
Mit Living Wiehre entsteht in der Oltmannsstraße 10+12 in Freiburg ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 21,33 bis 110,02 m² und variieren zwischen 1 bis 4,5 Zimmern – ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Das Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage in der beliebten Wiehre, kombiniert mit energieeffizienter Bauweise und modernen Ausstattungsstandards. Die Bezugsfertigkeit ist für Q3 2025 geplant. Optional stehen Außenstellplätze mit Carport zur Verfügung.
IHR ANSPRECHPARTNER
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Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt präsentieren zu dürfen. Als Ihr regionaler Full-Service-Dienstleister für Freiburg und Umgebung stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um diese exklusiven Wohneinheiten zur Verfügung. Unsere langjährige Erfahrung und tiefgehende Marktkenntnis ermöglichen es uns, Sie kompetent und individuell zu beraten. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen, denn bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt.
Wie hoch ist der Kaufpreis der Wohnung?
395.000 €
Ab wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Ab 01.06.2025
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja, Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Es gibt keine Parkmöglichkeiten, es gibt aber ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Wie wird die Bauqualität sichergestellt?
Wir arbeiten ausschließlich mit zertifizierten Bauunternehmen und verwenden hochwertige, geprüfte Materialien, um eine hohe Bauqualität zu gewährleisten. Das Ganze wird gesteuert von dem Architekten der gleichzeitig der Bauherr ist und das Projekt wird ebenfalls von einem Bauingenieur betreut.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ansprechpartner
- Akter Onur
- 0170 017 819 83
- info@raumwerk-architektur.de